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Anliegen A-Z: Bauantrag

Beschreibung

Bauantrag


Der Bauantrag ist der Antrag des Bauherrn auf eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben.
Notwendige Unterlagen für einen Bauantrag sind gemäß Bau-Prüfverordnung
  • Lageplan,
  • Grundrisszeichnungen,
  • Ansichten und Schnitte,
  • Baubeschreibung,
  • notwendige Berechnungen (z.B. Wohnflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum, etc.),
  • Bauantragsvordruck.
Die Unterlagen sind mindestens 3-fach einzureichen. Bei Gewerbebetrieben ist eine 5-fache Einreichung sinnvoll. Die Unterlagen sind nach Anzahl und Umfang mit dem zuständigen Sachbearbeiter abzustimmen.

Baugenehmigung


Gemäß §75 der Landesbauordnung ist die Baugenehmigung zu erteilen, wenn dem Bauvorhaben öffentlich-rechtliche Vorschriften nicht entgegenstehen. Die Baugenehmigung wird von der Bauaufsichtsbehörde schriftlich erteilt; eine Begründungspflicht für die Baugenehmigung gibt es nicht.
Die Baugenehmigung wird unbeschadet der privaten Rechte dritter erteilt; das heißt, nachbarschaftsrechtliche Regelungen und ähnliches haben neben der Baugenehmigung weiterhin Gültigkeit. Vor Zugang einer Baugenehmigung darf mit der Bauausführung nicht begonnen werden.
Die Baugenehmigung erlischt, wenn innerhalb von drei Jahren nach ihrer Erteilung nicht mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen worden ist. Die Vorstehende 3-Jahres-Frist kann auf schriftlichen Antrag jeweils um ein ein Jahr verlängert werden.
Die Bearbeitungsdauer im Baugenehmigungsbereich ist unterschiedlich. Sie ist unter anderem abhängig von der Lage des Baugrundstückes (Bebauungsplangebiet, unbeplanter Innenbereich, Außenbereich), der eventuell
im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens erforderlichenen Befreiungen und natürlich von den durch die Stadt zu beteiligenden Behörden. Gerade auf den Verfahrensgang bei den letztgenannten Einrichtungen hat die Stadt keinen Einfluß.
Sofern die Bauvorlagen durch den Antragsstellenden Architekten vollständig eingereicht werden und die Behördenbeteiligung durchlaufen worden ist, kann eine Baugenehmigung kurzfristig erteilt werden.
Die längeren Wartezeiten ergeben sich meist aus den unvollständig eingereichten Unterlagen als auch aus den umfangreichen Beteiligungsverfahren anderer Behörden.
Die Kosten für eine Baugenehmigung richten sich nach dem umbauten Raum des geplanten Gebäudes, wobei die anzusetzenden Werte aus der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung des Landes Nordrhein Westfalen ersichtlich sind. Die Kosten für die Baukontrolle und Bauüberwachung richten sich ebenfalls
nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung für das Land Nordrhein Westfalen.

Die nachstehende Übersicht benennt Ihnen die zuständigen Sachbearbeiter/innen für den Bereich Baugenehmigung und Baukontrolle/Bauüberwachung.

Stadtbezirk 1

Zuständiger Genehmigungssachbearbeiter und zuständiger Baukontrolleur:  Markus Henkel, Uwe Wildemann. Genehmigungsbezirk:

  • Allner
  • Altenbödingen
  • Attenberg
  • Bödingen
  • Bröl
  • Gewerbegebiet Hossenberg
  • Gewerbegebiet West
  • Lauthausen
  • Siegbogen
  • Stadt Blankenberg
  • Weldergoven
  • Zentralort Hennef (nördlich der Bahn)

Stadtbezirk 2

Zuständige Genehmigungssachbearbeiterin: Dipl.-Ing. Zofia Tucholski, zuständiger Baukontrolleur: Uwe Wildemann. Genehmigungsbezirk:

  • Ahrenbach, Auel
  • Beiert, Berg, Bierth, Blankenbach, Büllesbach, Bülgenauel, Burghof
  • Dahlhausen, Dambroich Darscheid, Depensiefen, Derenbach, Dürresbach, Dondorf
  • Eichholz, Eulenberg
  • Fernergierscheid
  • Geistingen, Greuelsiefen
  • Hahnenhardt, Halberg, Hanf, Heckelsberg, Hermesmühle, Hüchel, Hülscheid, Hommerich, Hofen, Hove Halmshanf, Haus Ölgarten
  • Issertshof
  • Käsberg, Kningelthal, Kraheck, Kurenbach Kümpel, Kurscheid, Knippgierscheid, Köschbusch
  • Lanzenbach, Lescheid, Liesberg, Lichtenberg, Löbach, Lückert
  • Meisenbach, Michelshohn, Mittelscheid
  • Niederhalberg
  • Oberauel, Oberhalberg
  • Petershohn
  • Raveneck, Ravenstein, Röttgen, Rütsch, Rott
  • Schächer, Sommershof, Stein, Striefen, Stoßdorf Süchterscheid, Scheuren, Scheurenmühle, Söven
  • Theishohn
  • Wasserheß, Wiederschall, Wellesberg Westerhausen, Wiersberg, Wippenhohn
  • Zentralort Hennef (südlich der Bahn / Theodor-Heuss-Str. bis Geistingen)
  • Zumhof

Stadtbezirk 3

Zuständiger Genehmigungssachbearbeiter: Rebecca Pscheidl, zuständiger Baukontrolleur: Uwe Wildemann. Genehmigungsbezirk:

  • Adscheid
  • Geisbach
  • Edgoven
  • Happerschoß
  • Heisterschoß
  • Uckerath
  • Zentralort Hennef (südlich der Bahn / Theodor-Heuss-Str. bis Geisbach)

Formulare

Bauvoranfragen

Zuständige Organisationseinheit(en)

Ansprechpartner(innen)

Frau Rebecca Pscheidl
E-Mail:
Telefon: 02242/888-330

Frau Zofia Tucholski
E-Mail:
Telefon: 02242/888-329

Herr Markus Henkel
E-Mail:
Telefon: 02242/888-328